2 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Trèfles 3.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 26 mètres
- - Sevran - Livry à 408 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 595 mètres
- - Collège Georges Brassens à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 595 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouvelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nouvelle se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 2 Rue Nouvelle à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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