42 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 231 mètres
- - Sevran - Livry à 635 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 813 mètres
- - Collège Georges Brassens à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 813 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Nouvelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 42 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 42 Rue Nouvelle se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Nouvelle par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Nouvelle se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 20.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Nouvelle à Sevran
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Nouvelle est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
