2 bis Rue Paul Langevin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Langevin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 2447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 349 mètres
- - Sevran Beaudottes à 300 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 635 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 120 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 120 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 418 mètres
- - Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 bis Rue Paul Langevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Langevin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Langevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevran et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Langevin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Langevin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
