2 Rue Paul Langevin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Langevin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 273 mètres
- - Sevran Beaudottes à 228 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 551 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 74 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 74 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 344 mètres
- - Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Rue Paul Langevin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Langevin se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Sevran et 50.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Langevin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Langevin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
