4 Rue Roger le Maner, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger le Maner, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger le Maner, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 1219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 172 mètres
- - Sevran - Livry à 598 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 799 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 799 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger le Maner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger le Maner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger le Maner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger le Maner, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger le Maner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger le Maner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger le Maner dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger le Maner par rapport à la voie
Sur Rue Roger le Maner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 4 Rue Roger le Maner se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger le Maner par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger le Maner se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger le Maner à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger le Maner est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
