11 Rue Roger Salengro, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pont Blanc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 97 mètres
- - Sevran - Livry à 761 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 498 mètres
- - Collège Georges Brassens à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 498 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 312 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 312 mètres
Ventes au 11 Rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 11 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger Salengro se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger Salengro à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger Salengro est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
