7 Allée des Écureuils, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Écureuils, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Écureuils, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 447 logements - 8959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 102 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 762 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 762 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Écureuils dans son marché local
Prix du 7 Allée des Écureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 7 Allée des Écureuils se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Écureuils par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Écureuils se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Écureuils à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Écureuils est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
