Rue Eugène Hénaff, 93240 Stains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Hénaff, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 006 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Hénaff dans son marché local
Prix Rue Eugène Hénaff par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Hénaff se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Stains et 21.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Hénaff à Stains
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Hénaff est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Hénaff
Les ventes enregistrées Rue Eugène Hénaff témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Hénaff
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 61 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1382 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Hénaff
Adresses Rue Eugène Hénaff
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Hénaff, classées par tranches de numéros.
