2 Allée Paul Langevin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Langevin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 1963 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1093 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 107 mètres
Ventes au 2 Allée Paul Langevin
Une vente a été recensée au 2 Allée Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Langevin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Allée Paul Langevin se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Langevin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Langevin se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Langevin à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Langevin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
