4 Allée Paul Langevin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paul Langevin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 1963 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1097 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 114 mètres
Ventes au 4 Allée Paul Langevin
Les 5 ventes au 4 Allée Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paul Langevin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paul Langevin dans son marché local
Prix du 4 Allée Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 4 Allée Paul Langevin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paul Langevin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Paul Langevin se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Stains et 45.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paul Langevin à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paul Langevin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
