12 Allée Saint-Exupéry, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Saint-Exupéry, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 3185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1228 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 243 mètres
Ventes au 12 Allée Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 12 Allée Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Saint-Exupéry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 12 Allée Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 12 Allée Saint-Exupéry se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Saint-Exupéry par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Saint-Exupéry se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Stains et 48.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Saint-Exupéry à Stains
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Saint-Exupéry est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
