1 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Daniel Falempin, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 869 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 869 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Daniel Falempin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Daniel Falempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Falempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Daniel Falempin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Falempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Falempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Daniel Falempin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Daniel Falempin par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Falempin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Avenue Daniel Falempin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Daniel Falempin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Daniel Falempin se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Stains et 43.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Daniel Falempin à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Daniel Falempin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
