2 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Daniel Falempin, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 876 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 876 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Daniel Falempin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Daniel Falempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Daniel Falempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Daniel Falempin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Daniel Falempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Daniel Falempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Daniel Falempin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Daniel Falempin par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Falempin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Avenue Daniel Falempin se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Daniel Falempin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Daniel Falempin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Stains et -16.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 2 Avenue Daniel Falempin à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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