25 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Daniel Falempin, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1035 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1035 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Daniel Falempin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Daniel Falempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Daniel Falempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Daniel Falempin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Daniel Falempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Daniel Falempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Daniel Falempin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Daniel Falempin par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Falempin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 25 Avenue Daniel Falempin se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Daniel Falempin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Daniel Falempin se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Stains et -14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Daniel Falempin à Stains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Daniel Falempin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
