40 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Daniel Falempin, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Daniel Falempin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1066 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1066 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Daniel Falempin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Daniel Falempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Daniel Falempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Daniel Falempin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Daniel Falempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Daniel Falempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Daniel Falempin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Daniel Falempin par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Falempin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 40 Avenue Daniel Falempin se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Daniel Falempin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Daniel Falempin se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Stains et -7.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Daniel Falempin à Stains
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Daniel Falempin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 40 Avenue Daniel Falempin à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge.
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