3 Avenue de l'Onchère, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Onchère, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Onchère, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 839 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 839 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 218 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Onchère
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Onchère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Onchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Onchère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Onchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Onchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Onchère dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Onchère par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Onchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 3 Avenue de l'Onchère se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Onchère par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Onchère se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Onchère à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Onchère est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
