Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 135 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°137 et de 25.6 % à celui du n°137 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Les 6 ventes au 135 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 135 Avenue de Stalingrad se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue de Stalingrad se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Stains et 41.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 135 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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