27 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², identique à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 1193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clos Saint-Lazare 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1193 logements - 32842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0524 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0667 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0580 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0574 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0569 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0544 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0564 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0650 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0537 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0530 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0578 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0413 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0576 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0618 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0548 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0529 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0533 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0500 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0616 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0546 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0670 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0457 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 268 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 786 mètres
- - Collège Barbara à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 786 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 27 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Stalingrad par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Stalingrad à Stains
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Stalingrad est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
