11 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Avenir 1.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 136 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 559 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 559 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 11 Avenue Jules Guesde se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Jules Guesde se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Stains et -20.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 11 Avenue Jules Guesde à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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