25 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 204 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 470 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 470 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 25 Avenue Jules Guesde se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jules Guesde se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Stains et 28.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jules Guesde à Stains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jules Guesde est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
