31 bis Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 95 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 348 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 348 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 31 bis Avenue Jules Guesde se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Jules Guesde se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Stains et -7.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 450 € au 31 bis Avenue Jules Guesde à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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