35 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 79 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 332 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 332 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 319 mètres
Ventes au 35 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 35 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jules Guesde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 35 Avenue Jules Guesde se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jules Guesde se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Stains et -8.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 200 € au 35 Avenue Jules Guesde à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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