7 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°11 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 44 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 80 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 80 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Maxime Gorki
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Maxime Gorki. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 7 Boulevard Maxime Gorki se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Maxime Gorki par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Maxime Gorki se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Stains et -33.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Maxime Gorki à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Maxime Gorki est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
