3 Mail des Trois Rivières, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail des Trois Rivières, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail des Trois Rivières, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Neuf 2.
- 1732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 51 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 836 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 836 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail des Trois Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail des Trois Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Trois Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Trois Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail des Trois Rivières dans son marché local
Prix du 3 Mail des Trois Rivières par rapport à la voie
Sur Mail des Trois Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 3 Mail des Trois Rivières se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail des Trois Rivières par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail des Trois Rivières se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail des Trois Rivières à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Mail des Trois Rivières est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
