1 Place Henri Barbusse, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Barbusse, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Jardin 2.
- 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 22 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 1 Place Henri Barbusse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Barbusse par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Barbusse se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Barbusse à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Barbusse est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
