2 e Résidence Gérard Philipe, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Résidence Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 a et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Résidence Gérard Philipe, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 2004 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 876 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 876 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Résidence Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Résidence Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Résidence Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Résidence Gérard Philipe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Résidence Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Résidence Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Résidence Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 e Résidence Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Résidence Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 e Résidence Gérard Philipe se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Résidence Gérard Philipe par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Résidence Gérard Philipe se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Stains et 38.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Résidence Gérard Philipe à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 e Résidence Gérard Philipe est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 2 e Résidence Gérard Philipe à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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