9 Rue Alphonse de Lamartine, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse de Lamartine, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clos Saint-Lazare 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0563 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 90 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 798 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 798 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Globe à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse de Lamartine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse de Lamartine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 9 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse de Lamartine se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Stains et 17.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse de Lamartine à Stains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse de Lamartine est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
