7 Rue Carnot, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°74 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carnot, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 102 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 966 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 160 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 160 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 152 mètres
Ventes au 7 Rue Carnot
Les 4 ventes au 7 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Rue Carnot se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carnot se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Stains et 38.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carnot à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carnot est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
