74 Rue Carnot, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Carnot, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 108 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 158 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 158 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 74 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 74 Rue Carnot se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Carnot par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Carnot se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Carnot à Stains
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Carnot est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
