2 Rue Champchevrier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champchevrier, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°1 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Champchevrier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 76 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Champchevrier
Une vente a été recensée au 2 Rue Champchevrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champchevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champchevrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champchevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champchevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champchevrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Champchevrier par rapport à la voie
Sur Rue Champchevrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Rue Champchevrier se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champchevrier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champchevrier se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Stains et -12.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 2 Rue Champchevrier à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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