32 Rue Clément Lécuyer, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Clément Lécuyer, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Clément Lécuyer, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 747 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 747 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Clément Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Clément Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Clément Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Clément Lécuyer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clément Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clément Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Clément Lécuyer dans son marché local
Prix du 32 Rue Clément Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Clément Lécuyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 32 Rue Clément Lécuyer se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Clément Lécuyer par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Clément Lécuyer se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Stains et -4.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 32 Rue Clément Lécuyer à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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