23 Rue de Fontenay, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Fontenay, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 922 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 922 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Fontenay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 23 Rue de Fontenay se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Fontenay par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Fontenay se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Stains et -5.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 23 Rue de Fontenay à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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