32 Rue de la Fraternité, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Fraternité, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Avenir 1.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 93 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 317 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 317 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fraternité, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 32 Rue de la Fraternité se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fraternité par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Fraternité se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Stains et -0.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 32 Rue de la Fraternité à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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