34 Rue de la Fraternité, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Rue de la Fraternité, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 90 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 308 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 308 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 34 Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 34 Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Fraternité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 34 Rue de la Fraternité se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Fraternité par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Fraternité se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Stains et -1.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
