6 bis Rue des Belles Vues, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Belles Vues, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Belles Vues, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 440 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 440 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Belles Vues
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Belles Vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Belles Vues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Belles Vues dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Belles Vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Vues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 6 bis Rue des Belles Vues se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Belles Vues par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Belles Vues se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Stains et 27.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Belles Vues à Stains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Belles Vues est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
