Rue Eugène Cas, 93240 Stains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène Cas, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Rue Eugène Cas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Cas dans son marché local
Prix Rue Eugène Cas par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Cas se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Stains et 27.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Cas à Stains
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Cas est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Cas
Les ventes enregistrées Rue Eugène Cas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Cas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 250 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 390 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 390 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Cas
Adresses Rue Eugène Cas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Cas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au Rue Eugène Cas à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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