40 Rue des Blés, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Blés, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Blés, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 791 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 791 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 210 mètres
Ventes au 40 Rue des Blés
Une vente a été recensée au 40 Rue des Blés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Blés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Blés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 40 Rue des Blés se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Blés par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Blés se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Stains et -15.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 40 Rue des Blés à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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