12 Rue des Fleurs, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Fleurs, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 153 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 672 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 672 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 12 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 12 Rue des Fleurs se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Fleurs se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Stains et -25.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 12 Rue des Fleurs à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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