19 bis Rue des Fleurs, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°14.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Fleurs, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 141 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 697 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 697 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 19 bis Rue des Fleurs se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Fleurs par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue des Fleurs se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Stains et 48.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Fleurs à Stains
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Fleurs est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 bis Rue des Fleurs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 19 bis Rue des Fleurs à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
