20 Rue des Fleurs, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Fleurs, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 150 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 720 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 720 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fleurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 20 Rue des Fleurs se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fleurs par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Fleurs se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Stains et -28.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 20 Rue des Fleurs à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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