4 Rue des Fleurs, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Fleurs, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 171 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 623 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 623 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 65 mètres
Ventes au 4 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 4 Rue des Fleurs se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fleurs se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Stains et -11.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 4 Rue des Fleurs à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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