23 Rue des Hucailles, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hucailles, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Hucailles, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 211 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 482 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 482 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Hucailles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Hucailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hucailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hucailles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hucailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hucailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hucailles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hucailles par rapport à la voie
Sur Rue des Hucailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 23 Rue des Hucailles se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hucailles par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Hucailles se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Hucailles à Stains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Hucailles est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
