2 Rue des Parouzets, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Parouzets, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Parouzets, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 135 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 721 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 369 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 425 mètres
Ventes au 2 Rue des Parouzets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Parouzets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Parouzets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Parouzets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Parouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Parouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Parouzets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Parouzets par rapport à la voie
Sur Rue des Parouzets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Rue des Parouzets se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Parouzets par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Parouzets se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Stains et -17.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 2 Rue des Parouzets à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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