5 Rue des Parouzets, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Parouzets, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Parouzets, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 102 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 214 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 836 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 450 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 306 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 434 mètres
Ventes au 5 Rue des Parouzets
Les 3 ventes au 5 Rue des Parouzets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Parouzets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Parouzets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Parouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Parouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Parouzets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Parouzets par rapport à la voie
Sur Rue des Parouzets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 5 Rue des Parouzets se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Parouzets par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Parouzets se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Stains et 29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Parouzets à Stains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Parouzets est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
