15 bis Rue des Prévoyants, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Prévoyants, affiche un prix moyen de 2 922 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Prévoyants, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 257 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 257 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des Prévoyants
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des Prévoyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Prévoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Prévoyants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Prévoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Prévoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Prévoyants dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Prévoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prévoyants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 15 bis Rue des Prévoyants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Prévoyants par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Prévoyants se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Prévoyants à Stains
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Prévoyants est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
