7 Rue des Regnières, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Regnières, affiche un prix moyen de 3 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Regnières, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Globe 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 197 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1050 mètres
- - Collège Barbara à 966 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 976 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Regnières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Regnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Regnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Regnières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Regnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Regnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Regnières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Regnières par rapport à la voie
Sur Rue des Regnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 7 Rue des Regnières se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Regnières par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Regnières se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Stains et 14.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Regnières à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Regnières est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
