16 Rue des Renauders, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Renauders, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Renauders, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cité Jardin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Globe à 97 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1135 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 615 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Globe à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Renauders
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Renauders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Renauders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Renauders, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Renauders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Renauders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Renauders dans son marché local
Prix du 16 Rue des Renauders par rapport à la voie
Sur Rue des Renauders, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 16 Rue des Renauders se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Renauders par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Renauders se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Renauders à Stains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Renauders est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
