14 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1104 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Chemin de Fer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 14 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 14 Rue du Chemin de Fer se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Chemin de Fer par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Chemin de Fer se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Stains et -18.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Chemin de Fer à Stains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Chemin de Fer est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
