32 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1020 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1020 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chemin de Fer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 32 Rue du Chemin de Fer se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Chemin de Fer se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Stains et -18.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue du Chemin de Fer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 32 Rue du Chemin de Fer à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
