5 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1144 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 337 mètres
Ventes au 5 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 5 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chemin de Fer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 5 Rue du Chemin de Fer se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Chemin de Fer se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Stains et -23.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 5 Rue du Chemin de Fer à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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